2024年中环置地中心-官方网站-中环置地中心房价-容积率-周边配套
“沪七条”新政发布后,10月以来上海楼市呈现出火热态势。回应市场期许,六开六捷的北中环高光红盘—「中環置地中心·润府」最后一批收官房源正式取证,推出最后117套103-128㎡3-4房。
中環置地中心·润府从3.27一期开盘日光, 4.25二期加推日光, 6.21三期加推日光,7.30四期再次加推日光,8月29日五期开盘大捷,再到9月29日六期开盘告捷。
7个月累销超1250套,是上海2024年至今为止唯一销售超1000套项目;同时,荣登克而瑞2024年1-9月全盘销售金额排名上海第五位、全国第六位,其优越的地理位置、高品质的建筑设计和一流的居住舒适度等超多BUFF的加持,赢得了购房者的青睐,堪称今年上海含金量最高的百亿级楼盘。
从地段上来看,中环置地中心·润府位于南大智慧城最核心的位置,坐拥双轨交+双TOD的格局,距离15号线米,家门口就是自己打造的上海万象商业TOD综合体全新力作:中环置地中心!
从价格上来看,中环旁目前的区域价格都在8-10万/㎡。最直观的对比,15号线地铁往前一站祈安路站,桃浦新房均价要7.9万+/㎡,而中环置地中心·润府过会均价才6.9万/㎡,价差高达1万/㎡,是当之无愧的性价比之选!
从社区品质上来看,在拼产品的时代,上海的卷王华润置地从车库卷到公区会所、泳池,产品上还对标豪宅的一线品牌精装!
“南北转型”核心承载区、上海科创中心主阵地,总开发面积近630公顷,总规划建面约540万方,超越了350万方的前滩。
响当当的规划文件背后,南大近年来的发展可谓是按下了加速键:从科创之门、国际人才公寓、数智绿洲一期/二期、到上师大附中宝山分校、仁济医院宝山分院等,工程进度有条不紊。(信息来自:上海宝山)
上次参加南大媒体见面会时,有幸参观了组团三兄弟。一路上城市界面干净整洁,高楼拔地而起,地块布局整齐划一。作为上海市中心城区少有的转型条件成熟、可成片开发区域,优势明显。
而「中环置地中心·润府」位于南大智慧城的核心位置,也是板块内的TOD地标,未来将成为板块当之无愧的带头老大哥!
华润置地以70亿的价格拿下核心地块,作为轨道15号线的丰翔路地铁站上盖项目,总开发体量超过60万方,约5倍于前滩太古里,约7倍于新天地。
TOD 综合体里面,有约150米国际化超高建筑群的TOD上盖企业总部,有多元业态的万象系商业,重塑商业地标;以及片区内600万级的标杆住宅。
项目本次推出的主力楼栋,更是距离商场、距离轨交最近的A地块,这是整座大城中的黄金地块。含金量不用多说!未来的业主,享有的也是南大智慧城最核芯的资源。
项目步行约200米可达15号线号线南大路站,是真正意义上的地铁盘!从项目出发可便捷通勤普陀长风、长宁古北、漕河泾等产业区域。商业方面,板块内最炙手可热的就是
教育方面,周边有上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源。(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)
这一次在南大的兑现力,更让人眼前一亮。从海派风格外立面到社区景观。从1500㎡会所卷到泳池,无不刷新南大住宅的上限品质。
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生态资源是南大的一大亮点,这里拥有拥有约261万方绿地面积,规划特色公园40余个,人均绿色面积约39.38㎡,约是上海人均绿地面积的3倍。(数据来源:上海宝山区政府官网)
六境(海派公园式大门、花园绿岛、主题漫享步道、水岸浮岛会所、园境溪流、林下社交空间)、九大街角主题花园,让回家就是度假的开始!
项目建面约1500㎡的会所已经实景呈现,精心挑选了约13000块玻璃砖与约1500块普拉达绿天然大理石,纯手工拼接打造阿姆斯特丹香奈儿chanel旗舰店同款外立面,打造出
来自“上生新所”的设计灵感,同样是拱券造型无缝延伸到穹顶,传递出海派的优雅格调;池底采用梦幻蓝的马赛克拼花,透蓝的池水反射出点点荧光,像是来到了巴厘岛的梦幻海岸;墙面和天花板都采用马来漆涂料,营造出水波纹的视觉效果,仿佛和一圈圈涟漪一起律动。
这些都是围绕着下沉式庭院布局,无论你是在健身、阅读,向外望去都能看到一片充满艺术感的绿色自然景观,氛围静谧。
TOSHIBA或同等档次品牌空调地暖两联供系统。新风系选用霍尼韦尔Honeywell或同等档次品牌。
或同等品牌、滨特尔或同等品牌的末端净水器、法狮龙或同等品牌的凉霸、唯斯特姆或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。在百平米3房的户型中都安排了2个单独西门子/博世的内嵌无霜冰箱。
或同等品牌的台盆+次卫马桶、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件,生活质感肉眼可见。主卫还配备了美妆冰箱等,满足女主人的美容需求。
这句话虽然夸张了点,但是自从上海土拍放开限价后,徐汇滨江的土拍让众人意识到,两极分化的现象会越来越严重。好地段+好产品,注定会被市场所追捧。当下的6.92万/㎡的价格,只是限价下的结果,并不是项目的上限!
对比同纬度的板块,五角场、金虹桥、前滩、金桥等,都已经上10万/㎡。坐拥南大智慧城的规划,中环置地中心·润府是当之无愧的价格洼地,同时也是不能错过的价值高地!
而且定位上,南大智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾,共同组成上海金色中环不可复制的科创三角,未来将会有更多的产业人群涌入,板块价值不可估量。
这样的全能公式,也让更多人明白,仅仅有好的地段是不够的,在此基础上用心做产品,落实到居住属性,才是真正对购房者口味的“火爆盘”。南大也终于等来了属于自己的封面作品,双TOD模式的超级大盘+迭新住宅品质+无可撼动的位置优势,「中环置地中心·润府」,绝对值得!错过前四期的朋友,一定要盯紧第五期!
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