你永远叫不醒一个装睡的人，就像你无法让一个无视合同契约的租客守时交租，在公寓运营中，拖欠房租的租客并不少见。

　　这位房东把房子出租给一位24岁的黄姓男子，原本是3月12日约定交房租，但对方迟迟没给。

　　到了21日，网友开始催促对方交房租，一个星期过去，对方始终没有回应。最后终于交了一部分，剩下的要下个月交了…

　　某品牌公寓一位优质租客突然开始欠租，租客出身名牌大学，在名企上班，突然1个多月连续不交租，多次提醒无果，最终闹到房东换锁，租客进不了房门，租客转而向租房平台投诉，认为公寓方私自锁门的行为，侵犯了她的权益。

　　进一步了解得知，租客因个人接待问题，短期内不开，无力支付每个月5000+的租金，但又不想换房，所以采取了逃避的方式，想先拖几个月，等有钱了再补……

　　一位运营1000间分散式房源的房东告诉蘑菇君，在没用智能门锁之前，他要背着一书包的钥匙给租客开门。起先看到这些钥匙，他会因为收到那么多房，很有成就感，但后面看到这么多钥匙，头就发晕，因为实在太不方便了。

　　智能门锁能够“催租”，这是很多公寓房东看好智能门锁的主要原因。那些不愿意交租的“老赖”租客，都可以通过智能门锁，让他们“乖乖地“交租，这实在是太重要了。

　　智能电表的作用也很突出，一方面用电更精准，可以相对公平地分摊租客电费；另外一方面，相比传统的电费抄表，智能电表的确也方便了很多。

　　另外，智能电表还有个比较重要是作用是监测“房间里是否有人”。也许有人会很好奇，房间里有没有租客、有没有人，房东本来还不清楚吗？实际上随着房源数的扩张，运营压力变大，就会存在这种不知道有没有人的可能性。

　　疫情期间，爆出来一条哭笑不得的新闻。有流浪汉溜进了一间空置的房源里，住了1个多月都没被发现，最后还是通过“智能电表”，发现度数不对，才把那位白住的“房客”给揪了出来。

　　可以说，随着iOT的不断发展，长租公寓已经无法离开这些智能设备，这些智能设备和SaaS公寓管理系统一起，成为房东精细化运营里不可缺少的一环。

　　蘑菇伙伴可能是最早接入智能硬件的公寓SaaS系统之一了。从2015年开始，我们正式对接了“云丁”，开始了蘑菇SaaS管理系统的智能化之旅。

　　这些年来，我们陆续对接了蛋贝、果家、蜂电、领虎等品牌。甚至在2019年，我们发布了自己的智能门锁品牌“客来时代智能门锁”。因为我们认识到，公寓智能化管理，是每个公寓在发展过程中的必须经历的过程。

　　我们想努力打造一个理念：公寓系统用蘑菇伙伴，蘑菇伙伴与智能连接。我们就像是在公寓运营中的“保障机构”，为公寓运营提供在线服务（在线找房、签约、报修）、人员、财务服务（财务报表、权限分配）、房源服务，以及智能化服务等，从而构建起完整的公寓SaaS服务体系！

　　公寓运营系统化，重不重要？当然，它很重要。也许有些房东会说，我即便不用系统也能招租、出房、财务能自己算，电表能自己抄送。但如果你把公寓运营当成“长期主义”，尊龙凯时官方入口那在持续不断的公寓运营中就必然会使用公寓SaaS管理系统。