尊龙凯时人生就博官网登录房地产市场大环境预见--行业大环境：未来房地产总数量规模会被控制在一个很小的范围。

　　TOP5的房企销售金额占总体规模市场约15%，TOP30房企占比约35%，且逐年递增（TOP5车企51%；空调品牌78%；手机品牌83%）

　　过去企业依赖大幅度增加负债的增长模式在未来生存空间会越来越小。加快去化，加快销售变现，降低企业负债率会成为主流

　　市场上多个熟知的销售渠道在若干年与企业合作过程中逐年迅速发展壮大，当年屠龙的少年在很多房企老板眼里已经变成了“恶龙”

　　部分房企的销售渠道被第三方完全掌控，而企业也是饮鸩止渴，恶性循环导致企业自己的话语权逐年减弱。企业营销预算被第三方全部拿走，也导致企业本身的营销能力越来越弱

　　在未来争存量白热化的市场环境下，完全依赖第三方包销渠道的部分房企项目如果为了争抢当地固定存量市场客户，第三方渠道收费方式和收费费率也必然进一步水涨船高

　　中国房地产行业从2019年进入分水岭，中央调控政策，房地产总体规模会保持很多年，不会有明显增量

　　2020年年中，中央出台“三道红线日央行出台的“银行金融机构房地产贷款集中管理”等调控新规，使分水岭更加具象化

　　过去企业依赖大幅度增加负债的增长模式在未来生存空间会越来越小。加快去化，加快销售变现，降低企业负债率会成为主流

　　平均目标增长率由 2018 年的 41% 回落至 20% ，去化率不及预期

　　受调控持续、市场整体去化率不及预期，房企的目标完成率呈逐年降低的态势。相比2016年、2017年近80%房企目标完成率超110%，2019年该区间的房企数量明显降低，全年仅50%房企目标完成率集中在100%-110% 之间

　　我们作为新业态新经济灵活用工平台，与地产企业建立平台综合服务协议，给企业提供全民营销服务

　　严格遵循国家法律法规，按 规代征个人税收；平台业务链条完整合规，四流一致-饱和式覆盖所有人群

　　降低企业运营管理成本，降低企业雇佣模式下用工风险及成本，提高个人收入-饱和式覆盖所有人群

　　智能结算saas系统，全程线上办理，操作简单，提高企业管理效率，降低人工出错概率，降低HR及财务工作量

　　我们与招商及网商银行建立合作，共管账户、专款专用、秒级结算到账（可结算至个人银行账户、微信钱包余额、支付宝账户），保障客户的资金安全

　　降低财务风险企业进行全民营销活动，帮助企业给个人结算的佣金实现账务合规，有增值税专用发票可抵扣。

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