降了!@崇义人存量房贷批量调整
以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人利息支出每年约5600元。
批量调整完成后,预计这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。
专家表示,此次存量房贷调整后,提前还贷会明显减少,也有利于银行稳定贷款规模,提高贷款质量。
根据市场利率定价自律机制发布的倡议,明确各商业银行在2024年10月31日前,对符合条件的存量房展批量调整,将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近,让借款人尽早获益。
批量调整阶段,首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。
东方金诚首席宏观分析师王青说,这次调整符合市场预期,覆盖存量首套和二套房贷利率,去年首轮存量房贷利率下调,只覆盖存量首套房贷利率,这次的范围拓展了。
对于调整方式,倡议提出,各商业银行应尽快完成合同文本变更、系统改造等前期准备工作,确保如期完成存量房贷利率调整相关工作。目前,已有多家商业银行表示,将于10月12日发布具体操作公告,确保如期完成批量调整工作。
业内人士表示,由于重定价日的不同,不同借款人的利率在批量调整后会有所差异,但在重定价日后,利率将降至全国新发放房贷利率附近。
《关于批量调整存量房贷利率的倡议》明确:批量调整阶段,商业银行将在贷款市场报价利率(LPR)上加点幅度高于-30基点的存量房贷加点幅度降至-30基点,且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限。简单来说,就是统一调整为贷款市场报价利率LPR-30基点。
截至7月末,全部存量房贷加权平均利率约为4.06%。今年前8个月全国新发放房贷平均利率为3.61%。根据倡议,存量房贷利率批量调整后将降至约3.55%,调整后,利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点,预计降幅为平均值,具体到每个合同将各有不同。
招联首席研究员董希淼表示,如果考虑到此前央行政策利率下调0.2个百分点,10月21日贷款市场报价利率(LPR)可能跟随下降0.2个百分点,在贷款重定价后,调整后的存量房贷利率水平还将明显低于3.55%,降到约3.35%左右,部分借款人房贷利率更将下降100个基点以上,也就是1个百分点,这将大幅节省房人的利息支出。
29日,中国人民银行、国家金融监督管理总局下发关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知,通知显示对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。
在全国统一的最低首付款比例基础上,中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则,根据辖区各城市政府调控要求,自主确定辖区各城市是否设定差别化的最低首付款比例政策,并确定辖区各城市最低首付款比例下限。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
广东宏远23分惨败,新疆男篮开局16-1,黄明依14+5李奕臻21分!
帕劳和斐济要求中国就试射洲际导弹给出解释,网友:你们还是多关心气候变暖吧
Ope尊龙凯时人生就是博官网登录nAI CFO:1570亿美元估值,历史上最大规模融资,凭什么?
Windows 版苹果 Apple Music 应用获推 1.5.0.152 升级
推荐产品
同类文章排行
- 新闻电视采访直播简约背景
- 《PPT模板使用说明书》正式发布!这才是
- 日本央行维持超宽松货币政策
- 寿险高质量发展下的“保险+医养”实践方案
- 岸田再表“修宪”立场日本4家报纸刊登整版
- 日经指数势将收复日本央行7月31日加息以
- 日本NHK纪录片揭露731部队正视历史勇
- 中国信通院发布“ICT十大趋势”:202
- 刚刚!央行公布!最新一期LPR报价!
- 个人如何在自己电脑中免费搭建网站运行环境
最新资讯文章
- 学术会议的意义和价值
- 网娱智信:实时掌握舆情动态是企业成功第一
- 2024年上海家政服务行业趋势
- 2024年PCB市场竞争与发展趋势
- 一统保险网:2021年12月16日六大保
- 每日保险热点呈现 - 0115
- 九大维度、104项指标 财险公司将迎新监
- 2024年3月1日保险行业每日新闻
- 今日热点新闻 每日精选15条新闻简报 一
- 时政新闻_网罗最新时事政治新闻近期时政热
- 今日辟谣(2023年11月17日)
- 2024年01月29日周一《新闻联播》要
- 2024高考主观题答题模板及技巧
- 面试每日一练模拟题及参20241016
- 年度报告常见问题解答
- 常见问题 2021级MBA提前批面试常见
- 华为智选“净润大师”U7变频控湿动态匹配
- 重磅!市场监管总局:四项重点措施增强经营
- 行业动态海内外龙头相继上市 下游汽车市场
- 一周食品行业动态:社区食堂如何行稳致远餐