客观讲，400万级你很难买进五个新城核心，更别说享受高能级产业辐射，上海三大科创产业领头羊：张江、漕河泾、大零号湾，前两者周边太贵，也与五个新城无关。

　　相信大家感受到了，上海近期新房品质很卷，市场流行什么需求，就对应做什么设计。

　　项目各维度产品力均明显高于400万级平均水准，甚至使用豪宅标准打造，这样的产品生命周期更长，也更容易树立IP，成为区域人居标杆。

　　：东芝中央空调、威能地暖、百朗新风。在400万级中配备地暖甚是难得，若前期没有，后期加装可就太麻烦了。

　　洗脸池、座便器以及汉斯格雅龙头。中国铁建将市中心千万级豪宅配置搬到了400万级项目中，诚意之高见微知著。

　　中铁建熙语VIP热线： ☎️所呈现的精工细节也让人倍感暖心！比如精装一体化的玄关交付，不仅配色协调，包墙板交付，

　　狠狠拉升一大LEVEL，回家一瞬间精致感就扑面而来。中铁建熙语VIP热线： ☎️

　　，触感柔和，颜值美观。中铁建熙语VIP热线： ☎️项目样板间照片，以实际交付为准

　　，让视觉更具延伸感，也方便扫地机器人通扫全屋。中铁建熙语VIP热线： ☎️

　　中铁建熙语VIP热线： ☎️凉霸都是交付标准，解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼。相信你也能透过屏幕，感觉到厨房

　　，有这样的厨房，做饭也是种乐趣。中铁建熙语VIP热线： ☎️项目样板间照片，以实际交付为准

　　在公区设计上中国铁建·熙语也颇具匠心，业主回家就能感受浓浓的尊贵感和仪式感。

　　中铁建熙语VIP热线万级前所未见的仪式感、尊贵感！首先，大手笔约75米最大楼栋距+约7000㎡中央景观！

　　在原本方案中，社区中央有一栋楼，但中国铁建为了营造更具仪式感、更大尺度的中央景观，宁愿舍弃这栋楼王，放弃利润调整规划。中铁建熙语VIP热线： ☎️因此成就了这约3000㎡多功能大草坪。

　　，并在两栋楼宇之间铺设约200米的通廊，将架空层、景观长廊、中央大草坪串联起来，中铁建熙语VIP热线： ☎️形成了气势磅礴的约7000㎡中轴景观。示意图，仅供参考

　　在中国铁建·熙语，规划了丰富的景观节点，包括中庭水景、园林艺廊、静谧花园、全龄架空层等。

　　这些节点既赋予业主强烈的仪式感和尊贵感，更能激发他们驻足欣赏的欲望，让全体业主都有参与感；

　　同时也能成为邻里社交、亲子互动的平台。可见，项目很注重社区成员间的情感交流，通过社区互动空间与多样生活场景，让社区变得有温度，

　　总有适合再看户型，400万级户型的平均水准可能就一个强功能性，比如95㎡打造3房。而中国铁建·熙语这次带来

　　总有一款满足你的预算和需求。当下新盘户型呈现面积单一且跨度大的特点，可能不是99㎡就是140㎡+。

　　特别是建面约81㎡2房供应，弥补了同级产品80㎡段的空白。朝南大面宽+两卧配置+全卧飘窗设计，太适合小两口和小太阳家庭。

　　于项目，功能性只是基础，中铁建熙语VIP热线卫”设计有效解决“排队上厕所”的生活痛点，让户型更具生命力。中铁建熙语VIP热线： ☎️

　　如此一来，妈妈在厨房准备晚餐，爸爸在客厅处理公务，孩子在客厅做作业，相互之间更容易产生交流，中铁建熙语VIP热线： ☎️

　　预算充足的小伙伴可以考虑建面约121㎡，做到了同级少有的4房2卫大横厅设计。中铁建熙语VIP热线： ☎️

　　建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。中铁建熙语VIP热线： ☎️

　　在高品质之余，我们不能忽视项目还是市面罕见的线万级地铁房本不多，且周边普遍需要很长的规划兑现期。但于购房者，他需要的是即战力，需要所见即所得的配套。中铁建熙语VIP热线： ☎️

　　中国铁建·熙语直线站即达闵行，即便刮风下雨、中铁建熙语VIP热线： ☎️

　　中铁建熙语VIP热线号线轨换乘的强大辐射能力，除了莘庄站换乘1号线，还可：银都路站换乘嘉闵线

　　15号线南延伸（已公示选线，规划待建）直达长宁、宝山；望园路站换乘南枫线（已公示选线，规划待建）直达临港主城，未来更可换乘至上海东站及浦东机场。中铁建熙语VIP热线： ☎️

　　其次，与闵行主城区之间的差价非常可观，总价几乎砍半，价格洼地属性一目了然。中铁建熙语VIP热线： ☎️

　　在贴着主城区的板块中，南翔6.2万/㎡，徐泾6.2万/㎡，而中国铁建·熙语只有“4万出头”。中铁建熙语VIP热线： ☎️

　　5号线颛桥站，尊龙凯时公司官网颛桥紫薇花园约7万/㎡；15号线元江路站，保利光合上城约7万/㎡；

　　西渡站目前有连城商业广场，涵盖肯德基、咖啡馆、连城国际影院、KTV等业态。中铁建熙语VIP热线： ☎️

　　而5号线闵行段更是站站精彩，莘庄站有仲盛、龙之梦，颛桥站有万达，剑川路站有龙湖闵行天街。

　　因为从本质上讲，房价还是由生产力决定的，跟着先进生产力的流向买房，才是顺势而为。

　　什么是先进生产力？是高能级技术产业中的龙头，持续导入年轻化、更高收入、更高学历的人才，他们代表的是上海更高阶的购买力和生活方式。

　　张江、漕河泾周边很贵，400万级你唯一能买进的就是大零号湾周边。而这其中，中铁建熙语VIP热线： ☎️

　　从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）

　　到今年底，大零号湾高新技术企业将达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上。

　　根据规划，闵行主城片区南部板块，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万高端人才，产业发展前景非常可观。

　　随着高收入、高素质年轻人涌入西渡，势必会拉升板块消费水平，随之配套也进一步升级，板块价值出现质的飞跃。

　　该地区的设计方案向国际征集，足见政府对于这片土地发展的高预期。近日，三水交汇多家设计方案正在公示中。在这些设计方案中我们能找到一些共性的特征，几乎都是对西渡的利好：

　　从这次国际竞标的主题“上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅”不难看出，

　　①.结合现状村落及土地存量，开发组团，构成岛链式布局结构：TOD核心发展组团、教育科研组团、智慧产业组团、商务组团等。②.以万象生境、田园小镇为发展方向，重点发展农业、旅游文化。

　　③.依托奉贤区东方美谷的产业基础和闵行区紫竹园区的创新动能，打造美谷创新小镇。

　　利好之三：一体化的浦江第一湾此次国际方案征集提出了一个新的设想，在大治河、金汇港两岸，即浦江镇、金汇、西渡3个片区之间新建一个超大的步行桥，让这3个市级的公共绿地相互贯通。

　　可以说这个设想一旦落成，其景观效果将不亚于世博公园的双子山和过江缆车，成为黄浦江上又一个具有地标意义的大型景观节点。

　　上海最新购房政策主要包括限购政策、信贷政策和税收政策的调整。‌在限购政策方面，主要有以下调整：对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡‌12。

　　落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。

　　在税收政策方面，主要有以下调整：调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求‌